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      清華大學新建光華路校區大樓項目前期物業管理服務項目招 標公告

      時間:2016-12-24

      清華大學新建光華路校區大樓項目前期物業管理服務項目招 標公告
      招 標編碼:CBL_20161222_30728556
      開標時間:2017-02-17
      標訊類別: 國內招 標
      招 標人:清華大學房屋管理服務中心
      資金來源: 國內政府資金 投資金額:650萬元
      清華大學房屋管理服務中心委托對清華大學新建光華路校區大樓項目前期物業管理服務項目進行公開招 標,歡迎具有合格資格的投標人報名參與投標。

      1、 招 標基本概況

      (1)項目名稱:清華大學新建光華路校區大樓項目前期物業管理服務項目

      (2)招 標編號:清資招2016025號(KJY20161782)

      (3)招 標內容:以下建筑物前期階段、客戶裝修階段(免租期內)綜合物業管理服務,項目包括前期階段(工程階段、調試階段和竣工驗收階段,按10個月計)的物業配合和物

      業移交,以及客戶裝修階段(免租期內,按6個月計)的客戶裝修管理與配合、保潔服務、安保、公共設施運維、日常接待和信件收發服務等內容。

      項目情況:項目位于清華大學光華路CBD核心區,總建筑面積149974平方米。其中,項目地上48層,建筑高度230.9米,建筑面積120000平方米;地下四層,建筑面積29974平方米(

      其中人防區面積7821平方米)。工程預計2017年年底竣工交付。

      主要用途:高端教育、科研以及辦公場所。

      (4)預算金額:本招 標項目的預算金額為650萬元,超過此預算總額的投標報價均將被拒絕。

      (5)服務人員:前期階段(自合同開始日期至項目竣工,約10個月)最少11人,客戶裝修階段(自項目竣工至合同截止時間,約6個月)最少75人,低于此人數投標文件將被拒絕

      (6)服務期限:16個月。(暫定2017年3月1日至2018年6月30日,具體服務起止日期隨合同簽訂時間相應順延)

      2、投標人資格要求

      (1)截止時間為投標截止時間;

      (2) 在中華人民共和國境內注冊,能夠獨立承擔民事責任,有生產或供應能力的本國供應商,包括法人、其他組織、自然人;

      (3) 遵守國家有關法律、法規、規章和政府采購有關的規章,具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度;

      (4) 有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄;

      (5) 參加政府采購活動近三年(指2013年11月至2016年11月)內,在經營活動中沒有重大違法記錄;

      (6) 具備政府相關部門頒發的物業服務企業一級資質;

      (7) 具備有效的質量管理體系認證證書、環境管理體系認證證書、職業健康安全管理體系認證證書;

      (8) 投標人具有履行合同所必需的管理人員和專業技術能力,具有提供投標服務和保障服務質量的能力,要求近五年內(指合同簽訂日期在2011年11月至2016年11月之間)具有

      單體建筑高度超過80米(或20層以上)且面積不小于8萬平方米的非住宅性質物業管理服務項目業績;

      (9) 擬投入本項目負責人應具備中級以上職稱(含中級)或注冊物業管理師資格,具有單體建筑高度超過80米(或20層以上)且面積不小于8萬平方米的非住宅性質物業管理服務

      項目的工作經驗且具備上崗資格;

      (10) 企業沒有處于被責令停業,投標資格被取消,財產被接管、凍結,破產狀態;

      (11) 投標人及其法定代表人、擬參與招 標項目負責人在參加投標活動近三年(指2013年11月至2016年11月)內無行賄犯罪記錄;

      (12) 報名登記;

      (13) 本項目不接受聯合體投標;

      (14) 中標人須承諾在前期物業管理結束后可根據招 標人意愿在符合法律政策規定情況下按市場評估物業費標準續簽物業合同(投標人報名參加投標,則視為同意認可此項要求

      )。

      3、報名時需提供資料:

      1) 營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證(“三證合一企業”僅需提供新版營業執照);

      2) 法定代表人授權書;

      3) 投標人的資信證明:會計師事務所出具的2015年度財務審計報告或銀行出具的資信證明或政府采購投標擔保函;

      4) 近三個月(2016年8月至2016年10月)稅收繳納記錄;

      5) 有效的質量管理體系認證證書、環境管理體系認證證書、職業健康安全管理體系認證證書;

      6) 近三個月(2016年8月至2016年10月)社會保障資金繳納記錄;

      7) 投標人參加本次政府采購活動前三年內,在經營活動中沒有重大違法記錄的聲明;

      8) 企業資質證書(物業服務企業資質等級一級);

      9) 提供至少一個近五年內(指合同簽訂日期在2011年11月至2016年11月之間)具有單體建筑高度超過80米(或20層以上)且面積不小于8萬平方米的非住宅性質物業管理服務項目

      的完整合同(需提供證明材料體現建筑面積和建筑高度);

      10) 擬派本項目負責人的職稱證書或資格證書及至少一個單體建筑高度超過80米(或20層以上)且面積不小于8萬平方米的非住宅性質物業管理服務項目的業績證明材料;

      11) 法定代表人、擬參與招 標項目負責人,投標人注冊所在地檢察機關出具的《行賄犯罪檔案告知函》;

      4、投標報名

      時間:2016年12月22日至2016年12月30日(節假日除外),每天上午9:00至11:30;下午13:30至16:30(北京時間)

      5、如通過報名且提交資料均合格的單位數量不足七家(含七家),將針對通過報名且提交資料均合格的單位發售招 標文件。發售時間:2017年1月4日至2017年1月10日。招 標文

      件售價:每本人民幣200元,售出不退。

      如通過報名且提交資料均合格的單位數量大于七家,招 標人將有可能組織資格預審,資格預審文件及招 標文件的發放及遞交等事項將另行通知。

      6、 擬定投標截止時間及開標時間:2017年2月17日上午9:30(北京時間),逾期或不符合密封規定的投標文件恕不接受。
      6.1報名前與下述聯系人聯系,辦理備案登記手續后獲取資料進行報名投標。
      項目聯系人:徐夢瑤
      手 機:15010932372
      郵 箱:xulingling0515@126.com



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