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      國家北方足球訓練基地PPP項目社會資本征集公告

      時間:2016-10-18

      國家北方足球訓練基地PPP項目社會資本征集公告
      招標編號:
      招標編碼:CBL_20161017_28378037
      招標人:呼和浩特市新城區項目服務中心
      國務院將內蒙古自治區列為全國第一個足球運動改革與發展試點省區,為自治區足球運動改革與發展提供了歷史性機遇。
      為進一步創新內蒙古體育行業的投融資體制,充分發揮市場機制的作用、鼓勵社會資本參與投資及運營,提升公共服務的供給質量和效率、實現公共利益最大化,內蒙古自治區人民政府決定啟動國家北方足球訓練基地PPP項目(以下簡稱“本項目”),現誠邀國內外企業來自治區考察并圍繞本項目進行合作洽談,項目概況如下:
      一、項目名稱:國家北方足球訓練基地PPP項目
      二、項目內容
      本項目估算總投資約45.94億人民幣(新建的二期工程,最終以可研批復文件為準),分二期實施。
      一期工程:
      建設足球場、11人制室內足球比賽訓練館和20片室外足球訓練場,占地約462.264畝,建設規模約6.39萬平方米,投資約58,000萬元,具體包括:
      1) 足球場:占地約134.323畝,建筑面積約5.13萬平方米(地上5層,建筑高度21.9米,看臺挑棚結構最高處47米,看臺主體為鋼筋混凝土框架結構,金屬屋面為空間網架鋼結構),觀眾席約2.1萬人左右,場地采用天然草坪。
      2) 11人制室內足球比賽訓練館:占地面積約25.941畝,建筑面積約1.26萬平方米,觀眾席約6000人左右,該館將同時具備籃球、排球、羽毛球、乒乓球、滑冰比賽和大型文藝演出功能。
      3) 20片室外足球訓練場(7人制足球場6片,11人制14片):占地約302畝,場地采用人造草坪。
      一期工程已開工,由政府方出資建設,建成后擬委托給社會資本方和/或項目公司運營。
      二期工程:
      新建4個訓練中心、內蒙古體育職業學院和內蒙古師范大學體育學院、多媒體會議中心、內蒙古師范大學附屬中學蒙古族學校和外國語學校(簡稱“師大附中蒙外學校”)、足球運動康復醫院和康復公寓、水城和公寓型酒店(含沖浪浴場)、戶外拓展訓練影視基地、體育用品免稅店、零霧霾餐飲商業以及配套基礎設施,占地約1280.2畝,建筑面積約52.79萬平方米,投資約45.94億元(包含土地整理成本),具體包括:
      4) 4個訓練中心:即田徑、柔道、武術訓練中心(占地面積約9畝,建設規模約1.1萬平方米);游泳康復訓練中心(占地約10.5畝,建設規模約2.2萬平方米,投資約18,700萬元);摔跤、拳擊、跆拳道、舉重訓練中心(占地面積約6畝,建設規模約0.9萬平方米);曲棍球、乒乓球、網球訓練中心(占地約12.7畝,建設規模約1.915萬平方米)。
      5) 新建內蒙古體育職業學院和內蒙古師范大學體育學院:學院將按照3500人確定規模,教練員和專家公寓要參照三星級酒店標準設計;主要規劃建設辦公樓、教學樓、圖書館、餐飲中心等、運動員、學生、教練員和專家公寓,占地面積約120畝,建設規模約5.075萬平方米。
      6) 多媒體會議中心。能容納1600人多功能大廳及大小會議室、辦公用房,占地約9畝,建設規模約1.5873萬平方米。
      7) 師大附中蒙外學校:該校為內蒙古師范大學附屬中學分校,性質為公辦民助、校企合作辦學,面向全區招收蒙、漢雙語授課學生,大力培育精英足球人才和國際化人才,打造內蒙古國際教育品牌。該校將借鑒國際先進辦學理念,創新體制機制和辦學模式,辦成集小學、初中、高中為一體的一貫制學校,規劃辦學規模約96個班(預設18個足球班)、3480名學生。項目占地約243畝,建設規模約10萬平方米。
      8) 足球運動康復醫院和康復公寓:運動康復醫院由“治療性質醫院”和“康復療養性質醫院”兩部分組成,旨在引入國際先進的足球運動醫療專家和設備設施,建立世界先進的人體足球運動機能研究所,開展足球運動的專項醫療、康復和教學等工作。項目占地約180畝,建設規模約8萬平方米。
      9) 水城和公寓型酒店(含沖浪浴場):包括公寓、學術報告廳、千人大會堂、標準游泳館、擊劍和健身等運動設施、沖浪浴場等。通過引入斯洛伐克水城設計理念和技術,結合中國傳統文化,打造一個中西合璧的國內一流地熱溫泉度假水城和公寓型酒店,為國內外運動員、專家和體育經理人提供住宿和度假設施和設備。項目占地約120畝,建設規模約6萬平方米(沖浪浴場占地約80畝,建筑面積約1萬平方米)。
      10)戶外拓展訓練影視基地:通過引入國際先進的戶外拓展訓練體系,建設國內以拓展訓練為特色的影視基地,通過體能拓展課程和探險能力訓練培養青少年等群體的自立能力、良好的判斷力、解決問題能力和獨立思維能力。項目占地約150畝,建設規模約1萬平方米。
      11)體育用品免稅店:發揮內蒙古皮草生產優勢,在基地引入世界知名運動品牌(耐克、阿迪達斯等著名企業),形成貨物代理、合同物流、運輸和配送管理等流程,同時在基地建設知名體育運動品牌免稅店。項目占地約72畝,建設規模約3萬平方米。
      12)零霧霾餐飲商業美食城:美食城將包括20個國際知名餐飲和20個國內知名餐飲,是一個集餐飲、民俗文化、禮儀文化和生態文化為一體的世界文化飲食實體項目,引進中國以及世界各地的美食,讓人們足不出戶就能夠嘗到真正健康、美味、有故事的世界美食。項目占地約348畝,建設規模約12萬平方米。
      13)基礎設施配套:建設區域內主干道和次干道、地下綜合管廊、道路鋪裝、停車場、照明、消防等。
      二期工程擬由社會資本方(含聯合體)和/或項目公司負責其設計、投資、融資、建設、運營、維護等工作。
      本項目的項目內容,最終以政府方批復的《PPP項目實施方案》規定內容為準。
      三、PPP運作方式
      擬由政府方出資代表與社會資本方合資設立項目公司(其中政府方出資代表占股30%,中選社會資本占股70%),負責合作期內一期工程的運營維護及二期工程的設計、投資、融資、建設及運營維護等工作,一期、二期工程將分別采取不同的運作方式,具體為:
      1) 一期工程擬采取O&M(委托運營)運作方式;
      2) 二期工程擬采取BOT(建設—運營—移交)運作方式。
      本項目的PPP運作方式,最終以政府方批復的《PPP項目實施方案》規定內容為準。
      四、合作期限
      由政府方與社會資本方協商,原則上合作期限不得低于10年,最終以政府方批復的《PPP項目實施方案》規定內容為準。
      五、回報機制
      1) 一期工程。擬由政府方向社會資本方和/或項目公司支付委托運營管理費。
      2) 二期工程。如二期工程的經營性收入在本項目合作期內無法覆蓋其投資、建設和運營成本及合理收益的,則缺口部分擬由政府方給予社會資本方和/或項目公司可行性缺口補貼。
      本項目的回報機制,最終以政府方批復的《PPP項目實施方案》規定內容為準。
      六、社會資本資格條件
      有意參與本項目的社會資本方(含聯合體),應同時具備下述條件要求:
      1、 依法成立并有效存續的境內外組織。
      2、 具有良好的銀行資信、財務狀況以及相應的投融資、償債能力。截至2015年12月31日,經審計的企業凈資產不低于人民幣10億元整。
      3、 境內外至少實施過一個投資額不低于人民幣10億元的PPP項目(BOT、ROT、TOT、BOO、DBFO等)。
      4、 近三年內在經營活動中無重大違法和不良記錄。
      5、 本項目接受聯合體投標。
      本項目對社會資本方需要具備的資格條件要求,最終以政府方在媒體上另行發布的《資格預審公告》的規定為準。
      七、資格預審公告發布
      另行通知。
      聯系人:張 磊
      電 話:138 1009 3901
      郵 箱:hengda3901@163.com



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